Maison neuve de 4 pièces avec 3 chambres + Terrain de 429 m²
à Ergue-Gaberic 29500 - 252 000 €
252 000 € *
Référence du bien : FLANC-25-02-24-32
Présentation
A VENDRE. Ce terrain, d’une superficie de 429m², se trouve dans un lotissement neuf, promettant un cadre de vie agréable et paisible.
Le lotissement d’une vingtaine de parcelle se distingue par son aménagement soigné et son architecture respectueuse de l’environnement. Il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant accès aux commodités de la ville.
Ce terrain est parfaitement dimensionné pour accueillir une maison familiale avec jardin. Il offre un espace suffisant pour une construction personnalisée, tout en laissant place à un espace extérieur.
L’emplacement de ce terrain est un autre atout majeur. Il est situé à 1,5 KM du bourg de Lestonan à Ergué-Gabéric, ville dynamique et en pleine expansion, offre tous les services et infrastructures nécessaires à une vie quotidienne confortable : écoles, commerces, services de santé, espaces verts, etc. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.
Enfin, ce terrain est une véritable opportunité pour les investisseurs. La demande en logements dans la région est forte et la valeur des terrains ne cesse d’augmenter. C’est donc un investissement sûr et rentable à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison de rêve ou d’investir dans un terrain de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations sur ce terrain.
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Description de la maison
Maison Trecobat Green de plain pied d'une surface habitable de 80 m², très lumineuse avec au rez de chaussée une cuisine ouverte et une belle pièce à vivre de près de 40m² , 3 chambres , un hall d'entrée avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Garage de de 15m² avec accès direct à la cuisine.
Avec son ossature en murs bois enduits, son isolation renforcée et ses panneaux solaires permettant une réduction de 30% de la facture électrique, cette maison répond aux exigences environnementales futures en terme de réduction de l'empreinte carbone et de consommation énergétique.
Non compris VRD et adaptation au sol.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (63000 euros), les frais de notaire estimés 6243 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 189000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude.
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ZA de Kerourvois Nord
29500 Ergué-Gabéric
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