Maison bois de 5 pièces avec 3 chambres + Terrain de 313 m² à Saint-Herblain 44800 - 401 745 €

Présentation

En vente : Belle et rare parcelle d’une surface de 313m², idéalement localisé dans la ville dynamique de Saint-Herblain. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement privilégié dans un lotissement résidentiel, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.

Situé à proximité de trois villes majeures de la région – Nantes, Orvault et Saint Herblain – ce terrain présente un potentiel d’investissement considérable. Nantes, la cité des Ducs, est reconnue pour son dynamisme économique et culturel, offrant ainsi un accès rapide à une multitude de services et d’activités. Orvault, quant à elle, est appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Enfin, Saint Herblain, ville en plein essor, est dotée d’une excellente desserte en transports en commun et d’une offre commerciale riche et diversifiée.

Ce terrain de 313m² offre une opportunité rare de construire votre maison Trécobois dans un environnement urbain, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un lotissement résidentiel. La proximité des trois villes de Nantes, Orvault et Saint Herblain offre un avantage indéniable en termes de commodités, de services et de potentiel de croissance.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

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Une maison bas carbone qui réduit votre facture énergétique de 30% Je découvre Trecobat Green

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Description de la maison

À vendre : Maison de plain-pied de 85m² avec toit plat, un véritable joyau architectural.

Découvrez cette maison d'exception de 80m², de plain-pied, offrant un design contemporain avec une toiture plate. Cette réalisation moderne et élégante a été conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en garantissant une parfaite harmonie avec son environnement.

Le bien propose un agencement bien pensé avec trois chambres spacieuses et un très bel espace de vie s'ouvrant sur le jardin, pour répondre à tous vos besoins et envies, elle comporte également un garage.

La maison dispose d'un espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre un espace de travail suffisant pour préparer vos repas en toute sérénité.

Cette demeure se distingue par son architecture moderne, avec une toiture de type toit plat, qui non seulement offre une esthétique contemporaine, mais favorise aussi l'installation de panneaux photovoltaïque, permettant de l'auto-consommation et une baisse significative sur la facture énergétique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (213450 euros), les frais de notaire estimés 16599 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 188295 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude.

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Référence du bien

JLD-24-09-30-63

Détails

Type de bien Maison bois + Terrain

Localisation

Saint-Herblain - 44800

Surface du terrain

313 m²

Surface de la maison

85 m²

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3