Maison bois de 5 pièces avec 3 chambres + Terrain de 440 m² à La-Montagne 44620 - 309 420 €

Présentation

En exclusivité, nous vous présentons une opportunité immobilière exceptionnelle : un terrain de 440m² situé dans la charmante ville de La Montagne. Niché au calme tout en étant aux portes de la ville, ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.

La Montagne, véritable havre de paix, est une commune qui a su préserver son identité rurale tout en se développant harmonieusement. Elle offre à ses habitants une qualité de vie incomparable, entre espaces verts et infrastructures modernes.

Ce terrain est idéalement situé, à proximité de trois villes dynamiques et attractives : REZE, NANTES et PORNIC. REZE, à seulement quelques minutes, est réputée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. NANTES, la capitale de la région, est une métropole dynamique et innovante, reconnue pour son patrimoine historique et culturel. Enfin, PORNIC, ville côtière, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages et son port de plaisance.

Ce terrain de 440m² offre donc une opportunité unique de construire votre maison Trécobois, dans un environnement privilégié, à proximité de villes dynamiques et attractives. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

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Une maison bas carbone qui réduit votre facture énergétique de 30% Je découvre Trecobat Green

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Description de la maison

À vendre : Maison de plain-pied de 85m² avec toit plat, un véritable joyau architectural.

Découvrez cette maison d'exception de 80m², de plain-pied, offrant un design contemporain avec une toiture plate. Cette réalisation moderne et élégante a été conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en garantissant une parfaite harmonie avec son environnement.

Le bien propose un agencement bien pensé avec trois chambres spacieuses et un très bel espace de vie s'ouvrant sur le jardin, pour répondre à tous vos besoins et envies, elle comporte également un garage.

La maison dispose d'un espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre un espace de travail suffisant pour préparer vos repas en toute sérénité.

Cette demeure se distingue par son architecture moderne, avec une toiture de type toit plat, qui non seulement offre une esthétique contemporaine, mais favorise aussi l'installation de panneaux photovoltaïque, permettant de l'auto-consommation et une baisse significative sur la facture énergétique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (121125 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10244 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 188295 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude.

Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Référence du bien

JLD-24-11-10-47

Détails

Type de bien Maison bois + Terrain

Localisation

La-Montagne - 44620

Surface du terrain

440 m²

Surface de la maison

85 m²

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3