Maison neuve de 3 pièces avec 2 chambres + Terrain de 432 m²
à Baud 56150 - 259 800 €

Baud (56150)

259 800 € *

Référence du bien : PLOO-24-12-02-42

Maison Plain-pied

Terrain de 432 m²

Maison de 92 m²

Toiture Toit plat

2 chambre(s)

Présentation

À vendre : Terrain de 432m² à Baud, une opportunité rare dans une localité recherchée

Saisissez l’opportunité d’acquérir ce terrain de 432m² dans la charmante ville de Baud. Cette parcelle, prête à accueillir votre projet immobilier, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d’une petite ville tout en restant à proximité des centres urbains.

Baud, nichée au c?ur de la Bretagne, est une localité qui a su conserver son charme authentique tout en offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Cette ville dynamique et conviviale est réputée pour son patrimoine historique, ses espaces verts et sa qualité de vie.

L’un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa situation géographique. En effet, Baud bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de deux villes majeures de la région : Lorient et Pontivy.

À seulement quelques kilomètres de Lorient, ville portuaire connue pour son festival interceltique, vous pourrez profiter de la dynamique culturelle et économique de cette métropole. De plus, la proximité du littoral vous offre la possibilité de profiter des plages et des activités nautiques.

D’autre part, Pontivy, ville d’art et d’histoire, est également à proximité. Cette cité médiévale, riche en patrimoine, offre un cadre de vie agréable et paisible. Son centre-ville animé, ses commerces et ses services sont autant d’atouts qui rendent la vie à Pontivy agréable et pratique.

Ce terrain de 432m² à Baud représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proches des grands centres urbains. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Description de la maison

A vendre, une maison de plain-pied de 92m², idéalement conçue pour une vie confortable et pratique. Cette propriété de 3 pièces offre un espace de vie spacieux et bien organisé, avec une architecture moderne et une toiture de type toit plat qui renforce son allure contemporaine.

La maison dispose de deux chambres lumineuses et aérées, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple. Chaque chambre a été soigneusement conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison est également dotée d'un salon ouvert et d'une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine est moderne et bien équipée, avec suffisamment d'espace pour cuisiner et se divertir.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès facile aux commodités locales et aux transports publics. C'est une excellente occasion d'acquérir une maison de plain-pied moderne et bien conçue, qui offre un cadre de vie confortable et pratique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (49800 euros), les frais de notaire estimés 4944 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 205056 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude.

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