Maison neuve de 5 pièces avec 4 chambres + Terrain de 615 m²
à La-Ville-es-Nonais 35430 - 480 000 €
480 000 € *
Référence du bien : YGIL-25-01-14-53
Présentation
La commune de La Ville-es-Nonnais, située à quelques pas des magnifiques bords de Rance, offre une rare opportunité d’investissement avec la mise en vente d’un terrain viabilisé de 615 m². Ce bien d’exception, situé dans un cadre idyllique, constitue un produit unique sur le marché local, d’autant plus qu’il s’agit probablement de l’une des dernières parcelles disponibles avant des changements significatifs dans la législation concernant l’achat de foncier par des particuliers.
Une localisation stratégique
À la fois paisible et bien desservie, La Ville-es-Nonnais séduit par son charme authentique de bourg breton, tout en étant idéalement située à moins de 15 minutes de Dinan et d’environ 20 minutes de Saint-Malo. Les grands axes routiers à proximité facilitent les déplacements vers ces deux grandes villes, tout en permettant d?accéder facilement aux principales destinations de la région. Un cadre de vie à la fois pratique et enchanteur, entre nature préservée et commodités modernes.
Un terrain prêt à bâtir
Ce terrain de 615 m² est viabilisé, ce qui permet de démarrer un projet de construction immédiatement. Son emplacement, à quelques pas des bords de Rance, en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et accessibilité.
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Un produit rare et recherché
Que vous soyez en quête de votre futur lieu de vie ou d’un investissement prometteur, ce terrain constitue une opportunité à saisir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d?acquérir un bien dans l?une des communes les plus prisées de la région.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations sur cette offre unique.
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Description de la maison
Découvrez une résidence exceptionnelle alliant élégance moderne et respect de l'environnement. Cette maison neuve en ossature bois offre 115m² de design contemporain, mettant en avant la personnalisation et les performances thermiques de pointe.
Caractéristiques Principales :
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4 Chambres, dont une Suite Parentale au Rez-de-Chaussée : Profitez de l'intimité et du confort d'une suite parentale bien agencée au rez-de-chaussée, offrant un accès direct à un espace extérieur.
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Grand Salon-Séjour avec grande Hauteur Sous Plafond : Le salon-séjour spacieux crée une atmosphère lumineuse et aérée, accentuée par une grande hauteur sous plafond. Un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités.
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Mezzanine à l'Étage : La mezzanine à l'étage ajoute une dimension artistique à l'espace, offrant une vue unique sur le salon-séjour tout en créant un espace polyvalent pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
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Personnalisation Possibles : Cette maison est une toile blanche pour votre imagination. Des finitions intérieures aux détails architecturaux, personnalisez chaque aspect pour créer une maison qui reflète votre style de vie et vos préférences uniques.
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Performances Thermiques Élevées : La construction en ossature bois garantit d'excellentes performances thermiques, assurant une régulation thermique efficace et des économies d'énergie substantielles. Vivez confortablement tout au long de l'année tout en minimisant votre impact environnemental.
Pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant. Profitez de la chance de personnaliser votre chez-vous dans une maison alliant style contemporain et respect de l'environnement.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (230000 euros), les frais de notaire estimés 17738 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 250000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
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