Avant la signature du contrat, le conseiller commercial est là pour vous aider à concevoir un projet qui respecte votre budget. Il peut s’agir par exemple d’opter pour des matériaux moins coûteux si nécessaire ou de choisir un plan plus économique.
Un accompagnement pour optimiser le budget de votre construction
Il pourra aussi vous aiguiller sur la conception du plan afin de faire des économies (une maison compacte et à étage coûte en général moins cher qu’une construction de plain-pied).
Des solutions de financement et un échelonnement des paiements
Votre conseiller peut également vous indiquer les avantages fiscaux ou les solutions de financement auxquelles vous pouvez prétendre (prêt à taux zéro…). Il vous renseignera aussi sur les frais annexes, notamment les taxes obligatoires liées à la construction : taxe d’aménagement, taxe de raccordement au réseau d’assainissement, redevance archéologique…
Le paiement des sommes dues au constructeur est également prévu par le CCMI à travers une grille d’appel de fonds qui fixe les versements pour chaque étape.
Ainsi, vous paierez progressivement :
- 5% à la signature du CCMI (certains constructeurs ne demandent pas cette 1ère échéance)
- 10% à l’obtention du permis de construire.
- 15% à l’ouverture du chantier.
- 25% à l’achèvement des fondations.
- 40% lorsque les murs sont terminés.
- 60% lorsque la construction est hors d’eau (c’est-à-dire couverte).
- 75% une fois la maison équipée de ses portes et fenêtres (hors d’air) et les cloisons.
- 95% à la fin des travaux d’équipement (menuiserie, chauffage, électricité, plomberie, …).
- 5% à la réception finale, qui servent aussi de consigne en cas de malfaçon.
Ces pourcentages peuvent faire l’objet d’une négociation avec le constructeur.
Pour en savoir plus sur la gestion d’un projet de maison par un constructeur, n’hésitez pas à télécharger notre livre blanc.
Vous pouvez également lire :